Референтен номер: 7271
ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:
Цена: 79 000 (Цена на кв.м: ~1 234 )
Площ: 64 кв.м (чиста жилищна площ)
Строителство: Масивна тухла (частичен гредоред)
Етаж: 3
Разпределение: Входно антре, самостоятелна дневна, отделна спалня, усвоена тераса (превърната в светла кухня с трапезария), чисто нова баня с тоалетна.
Състояние: Основно ремонтиран, завършен и напълно обзаведен.
ОПИСАНИЕ НА ИМОТА:
Слънчев и изцяло завършен двустаен апартамент в най-уредения, зелен и предпочитан район на града ж.к. Изток.
Жилището се намира в стабилна тухлена сграда, разположена непосредствено пред красива паркова зона. Имотът предлага отлично функционално разпределение без преходни стаи, осигуряващо максимално уединение, комфорт и ниски консумативни разходи.
Интериорно състояние и предимства:
Дневна (Хол): Изключително приветлива стая, разполагаща с удобен диван, секция с плазмено телевизионно пространство и красива декоративна камина, която създава неповторимо усещане за топлина и дом.
Кухня и Трапезария: Терасата е професионално усвоена и приобщена към кухненската част. Пространството е превърнато във функционална кухня с трапезария, изцяло оборудвана с готварска печка с индукционни котлони, модерен аспиратор от неръждаема стомана, голям хладилник с фризер и уютен кът за хранене с мека мебел до прозореца.
Спалня: Светла и тиха стая с модерно обзавеждане голямо двойно легло, стилни акцентни тапети и огромен гардероб с три плъзгащи се огледални врати, осигуряващ изобилие от място за съхранение.
Баня и тоалетна: Основно и луксозно ремонтиран санитарен възел със съвременна теракота в топли тонове, оборудван с нов вертикален бойлер, модерна мивка с шкаф и висок клас душ система с голяма душ-пита (тропически дъжд).
Технически подобрения: Изцяло подменена PVC дограма на всички прозорци (гарантираща висока енергийна ефективност), интериорни врати в топъл дървесен цвят и висококачествен ламиниран паркет и теракот.
Локация и инфраструктура:
Районът е изключително комуникативен и предлага всичко необходимо за комфортно ежедневие в пешеходно разстояние от броени минути:
Буквално на крачки от паркова зона за разходка, спорт и отдих.
В непосредствена близост до Основно училище (СОУ) и целодневна детска градина (ОДЗ) перфектно за наематели със семейства.
Супермаркети от големите вериги: Фантастико, Кауфланд и Т-маркет.
Перфектна връзка със София бърз излаз към автомагистралата, в близост до жп спирка и ключови спирки на градския и междуградския транспорт.
📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОКАЗАТЕЛ И ВЪЗВРАЩАЕМОСТ (Важно за купувачи):
Имотът е изключително предложение за купувачи, които търсят сигурно убежище за спестяванията си и висока доходност. Поради конструктивната специфика на сградата (частичен гредоред) и очакваното по-ниско банково финансиране, цената е директно занижена и фиксирана далеч под пазарните нива за района (само ~1234 /кв.м).
Апартаментът представлява инвестиция с НУЛЕВ допълнителен разход той е перфектно подготвен за отдаване под наем в луксозния сегмент (очакван месечен наем от 400 - 500 ), което гарантира бърза и чиста възвръщаемост на капитала (ROI) от над 6.5% годишно. Купувате днес, генерирате пасивен доход от наем утре, без да губите време, нерви и средства за майстори, довършителни работи или обзавеждане!

ЗА КОНТАКТИ И ОГЛЕДИ:
За допълнителна информация, детайли по офертата или за организиране на оглед в удобно за Вас време, моля свържете се с отговорния консултант:

Лице за контакт: Красимира Динкова
Телефон: 📞 0898471253
Референтен номер: 7271